Društvo
Zakupnine od 100 do 120 eura po "bečkom modelu" ili Velje Brdo: Ministarstvo nije prisustvovalo konferenciji
Na konferenciji o bečkom modelu stanovanja, Ministarstvo prostornog planiranja nije došlo zbog kritika na račun projekta Velje Brdo. Predložena je alternativa državnoj stambenoj politici sa zakupninama od 100 do 120 eura po bečkom modelu.
Na konferenciji "Bečki model stanovanja – put ka pravednom i održivom stanovanju u Crnoj Gori", koju je organizovala Unija slobodnih sindikata Crne Gore (USSCG), rezervisana stolica za Ministarstvo prostornog planiranja ostala je prazna. Ministar Slaven Radunović je obrazložio: "Cijelokupan tok konferencije usmjeren je na kritiku projekta Velje Brdo".
Učesnici konferencije predstavili su alternativu državnoj stambenoj politici, kritikujući projekat Velje Brdo i predlažući bečki model stanovanja. Miodrag Bujišić iz USSCG objasnio je: "Suština je da su svi stanovi u državnom vlasništvu. 43 odsto stanova u Beču pripada socijalnom stanovanju. Cijena iznosi negdje po kvadratu od osam do 8,5 eura uz održavanje i buduće renoviranje. Ova cijena je zanimljiva sa aspekta uporedivosti sa prosječnom zaradom. Dakle, ovo se negdje svede na nekih desetak procenata prosječne zarade. Ako to svedemo na prosječnu zaradu u Crnoj Gori od 1.200 eura bruto, onda ćemo doći do podatka od one zakupnine od 100 do 120 eura".
Po ovom modelu, zakupnina za stan od 60 kvadrata iznosila bi između 100 i 120 eura.
Predložena ideja uključuje formiranje Nacionalnog stambenog fonda i izgradnju državnih stanova koji bi ostali trajno u javnom vlasništvu i bili davani u zakup po subvencionisanim cijenama, što se razlikuje od stambene politike Vlade sa projektom Velje Brdo.
Profesor u penziji Radenko Pejović izrazio je sumnju u održivost projekta Velje Brdo: "Ovdje se stalno priča stan od 100 kvadrata 390 eura, a stan od 60 kvadrata 290 eura je rata. Kad se to sračuna, ukupan dug uz uslove, rok otplate 30 godina, 1.000 eura po kvadratu, godišnja kamata 1,2. Ne znam ko je došao do ove kamate od 1,2 i kako se to može obezbijeti. Ali očigledno se ovde radi o određenoj prevari. Kad se ovo sračuna sa kamatom od 1,2, onda ovaj stan vrijedi 119 hiljada ukupno za otplatu".
Ekonomski analitičar Zarija Pejović dodao je: "Prema modelu socijalnog stanovanja iz Beča, mjesečna renta za stan veličine 40 do 50 kvadrata iznosi negdje 10 do 15% prosječne zarade u Beču, što bi u našem slučaju bilo do 125 eura, ako bi se za cijenu socijalnog stanovanja po kvadratu o metru u Crnoj Gori uzeli 2,5 eura. U Crnoj Gori, koja je prema Monstatu 2.200 eura bila u 2025. godini potrebno vam je 88.000 eura. Ako tih 80.000 eura se zadužite kod banke, za 20 godina, uz kamatnu stopu od 5,99%, zajmoprimac će platiti ukupno 151.428 eura, uz ratu od 630, odnosno 631 eura mjesečno. Po modelu socijalnog stanovnanja, u istom periodu platiće 24.000 eura sa rentom koja je 530 eura niže od kreditne rente".
Dok se iz Ministarstva najavljuje raspisivanje tendera za izradu glavnog projekta i izvođenje radova na Bloku A1 Veljeg Brda, sindikalci i udruženja podstanara traže razvoj javnog stambenog fonda po uzoru na evropske modele, a građani i dalje traže pristupačne uslove za stanovanje.