Društvo
Pad građevinske aktivnosti u Rusiji ostavlja kupce stanova u Moskvi u neizvjesnosti
Građevinski sektor u Rusiji suočava se sa padom aktivnosti, što utiče na kupce stanova u Moskvi, posebno u kompleksu Ostafjevo gdje su rokovi useljenja pomjerani.
Plastične folije vijore na praznim prozorima, a balkoni vise pod neobičnim uglovima na dijelu nedovršenog stambenog kompleksa Ostafjevo na periferiji Moskve, gdje nezadovoljni kupci stanova tvrde da tuže investitora.
Podstaknuta hipotekarnim kreditima koje je podržavala država, Rusija je 2023. godine izgradila rekordnu količinu stambenog prostora. Međutim, ukidanje subvencija i visoki troškovi zaduživanja pogodili su građevinski sektor u okviru šireg ekonomskog usporavanja dok rat sa Ukrajinom traje.
Podaci državne službe za statistiku pokazuju da je količina završenog stambenog prostora u prvom kvartalu pala za 28 odsto u odnosu na isti period prethodne godine, dok je najveća ruska banka, Sberbank, upozorila da je čitav građevinski sektor stagnirao.
Neki kupci stanova u Ostafjevu navode da su rokovi za useljenje više puta pomjerani od marta 2025. godine, a grupa od oko 20 kupaca suočila se sa predstavnicima kompanije Samolet na sastanku u maju.
„Ko tamo radi? Da li uopšte rade? Zato što... od januara nijesmo vidjeli nikakve promjene“, rekao je jedan kupac.
Drugi je agenciji Reuters pokazao snimak iz jednog poluzavršenog stana, gdje kablovi vise sa zidova od neobrađenih blokova, dok se velika vlažna mrlja širi sa plafona.
Kompanija Samolet je u pisanom odgovoru navela da razumije zabrinutost kupaca i da „ulaže sve moguće napore“ kako bi ubrzala useljenje.
Nije saopštila šta je uzrokovalo kašnjenja, ali je navela da je dio izvođača zamijenjen „pouzdanim partnerima“.
Na internet stranici projekta Ostafjevo, uz video djece koja se ljuljaju na osunčanom igralištu, obećava se veliki kompleks moderno uređenih stambenih zgrada sa školama i prodavnicama. Cijene stanova počinju od oko 7,5 miliona rubalja (101.500 dolara).
Samolet navodi da su tri od šest faza projekta završene i da u njima već žive stanari. Stanovi u četvrtoj fazi, kao i dio pete, spremni su za useljenje, dok će postepena primopredaja preostalih stanova početi do 30. septembra.
„Sve obaveze prema klijentima biće ispunjene“, saopštila je kompanija.
Finansijski rezultati ove kompanije, jedne od najvećih ruskih građevinskih firmi, odražavaju probleme sa kojima se suočava cijeli sektor. Nakon snažnog rasta prihoda tokom 2023. i 2024. godine, visoki troškovi zaduživanja doprinijeli su tome da Samolet u 2025. godini zabilježi gubitak. Pošto nije dobila državne subvencije, kompanija je u februaru refinansirala dio svojih dugova.
Najnoviji dostupni podaci pokazuju da je krajem 2025. godine ukupna izloženost dugovima iznosila 373 milijarde rubalja, odnosno oko pet milijardi dolara.
Pad građevinske aktivnosti dodatno će opteretiti rusku ekonomiju, koja se u periodu od januara do marta prvi put za gotovo tri godine našla u padu.
Zajedno sa povezanim sektorima, građevinarstvo je 2025. godine činilo 13 odsto bruto domaćeg proizvoda Rusije, prenijela je agencija RIA, pozivajući se na ruskog ministra građevinarstva.