Društvo
Oruči ima šansu da legalizuje divlje zgrade u Utjehi, država oštećena za tri miliona eura
Dvije vile na državnoj zemlji u barskom naselju Utjeha, zbog kojih se Oručiju sumnjiči šteta od tri miliona eura, mogle bi biti legalizovane umjesto porušene, jer je rok za predaju zahtjeva za legalizaciju produžen na godinu dana.
Rok za predaju zahtjeva za legalizaciju bespravnih objekata produžen je na još godinu dana, što omogućava državljaninu Kosova Naimu Oručiju da pokuša da legalizuje dvije vile izgrađene na državnoj zemlji u barskom naselju Utjeha. Urbanističko-građevinska inspekcija je prije godinu dana naložila rušenje tih objekata, ali Ministarstvo prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine neće sprovesti rješenje o rušenju dok traje rok za legalizaciju.
Prema zakonskim propisima, Oruči je "imao sreće" jer su objekti evidentirani na satelitskom snimku iz jula 2025. godine, što mu daje pravo da pokuša legalizaciju. Ministarstvo je navelo da izmjene Zakona o legalizaciji bespravnih objekata od 31. jula 2026. godine propisuju da vlasnik bespravnog objekta mora u roku od 24 mjeseca pokrenuti postupak upisa u katastar nepokretnosti, a rok je produžen za godinu dana.
Inspekcija trenutno nema zakonski osnov za uklanjanje objekata prije isteka tog roka. Ranije doneseno rješenje o rušenju mora se posmatrati u kontekstu važećih zakonskih odredbi i rokova. Nadležni organi lokalne uprave odlučuju o zahtjevima za legalizaciju, a prema nezvaničnim informacijama, zahtjev za legalizaciju ovih objekata do sada nije evidentiran.
Zakon predviđa uklanjanje bespravnih objekata za koje nije podnijet zahtjev za legalizaciju ili je zahtjev odbijen, ili nije pokrenut postupak upisa u katastar. To znači da će divlji objekti u Utjehi, zbog kojih je uništena i šuma u priobalju Bara, imati priliku da podnesu zahtjev za legalizaciju, a odluka o rušenju može se očekivati tek nakon najmanje godinu dana.
Oruči je u posljednje tri godine na državnom zemljištu izgradio dvije zgrade i prokrčio šumu do mora, bez prijave građenja i potrebne dokumentacije. Policija sumnja da je stekao protivpravnu imovinsku korist od oko tri miliona eura na štetu budžeta Crne Gore. Inspekcija je prošlog juna zabranila dalju gradnju, ali su radovi nastavljeni skoro godinu dana nakon toga.
Ministarstvo ekologije, prostornog planiranja i urbanizma je u aprilu 2024. godine postupilo po rješenju o rušenju jednog od objekata, koji je izgrađen bez prijave i dokumentacije. Oruči je tada pokušao da legalizuje objekat, što je jedan od argumenata u žalbi njegovog advokata Arbena Hodžića na rješenje o rušenju.
Advokat Hodžić nije odgovorio na upite o aktuelnim i prethodnim projektima Oručija, niti o tome kako je mogao započeti radove na parceli na kojoj je ranije porušen njegov objekat.
Predmet je formiran 9. februara 2024. godine kod državnog tužioca i nalazi se u fazi izviđaja.
Zakon propisuje da organ uprave nadležan za imovinu mora objaviti javni poziv za vlasnike bespravnih objekata na državnoj zemlji da podnesu zahtjev za upis u katastar nepokretnosti u roku od pola godine od stupanja zakona na snagu. Ukoliko to ne učine, objekat se upisuje kao državna svojina.
Postupke uklanjanja bespravno sagrađenih objekata za koje nije podnijet zahtjev za legalizaciju ili je zahtjev odbijen nastaviće inspektori zaštite prostora, koji su dužni da svu dokumentaciju dostave inspektoru zaštite prostora u roku od 30 dana od stupanja zakona na snagu.