Nadzor potvrdio da je Spomen-dom u Kolašinu pogodan za upotrebu, radovi koštali oko 644.345 eura

Stručni nadzor je dao pozitivnu ocjenu za radove na Spomen-domu u Kolašinu, zaključivši da je objekat pogodan za upotrebu. Konačna obračunata vrijednost radova iznosi oko 644.345 eura sa PDV-om. Međutim, dio ugovorenih poslova nije izveden – nakon demontaže starih mehanizama za otvaranje prozora, novi nisu ugrađeni, a od betonskog popločavanja se odustalo, zamijenivši ga dodatnom hidroizolacijom.

Iz izvještaja stručnog nadzora i završnog obračuna radova, dostavljenih na osnovu zahtjeva za slobodan pristup informacijama, vidi se da su radovi počeli početkom avgusta 2023. godine. Zbog sumnji u kvalitet i način izvođenja podnesene su dvije krivične prijave, koje je Osnovno državno tužilaštvo proslijedilo Specijalnom državnom tužilaštvu.

Nadzor je istakao da novi mehanizmi za otvaranje prozora i zaptivne trake nisu ugrađeni jer je korisnik izvođača oslobodio tih obaveza, uz smanjenje ugovorene cijene. "Stručni nadzor nad izvođenjem radova je vršen tokom cijelog trajanja radova. Nadzor je vršen vizuelnim pregledima na licu mjesta, kontrolama sertifikata materijala koji se ugrađuju, kontrola usklađenosti sa ugovorenim predmjerom i kontrola predviđenih konzervatorskih mjera", navodi se u izvještaju.

Betonsko popločavanje nije izvedeno po dogovoru sa korisnikom, a umjesto toga izvedeno je više hidroizolacije "mariseal 250 extra white". Hidroizolacija ravnih krovova obračunata je na ukupno 1.585 kvadratnih metara, u vrijednosti od 47.550 eura bez PDV-a, uključujući i dvostruku hidroizolaciju na 470 kvadratnih metara. Nije priložen zapisnik o ispitivanju hidroizolacije na propusnost vode.

Najveći troškovi odnose se na nabavku prozorskih stakala, koja je koštala oko 114.000 eura. Čišćenje i farbanje prozorske konstrukcije iznosili su oko 28.000 eura, a nabavka, ugradnja i zaštita limova na njenom dnu oko 25.000 eura.

Za zaštitu fasade i spojeva od prodora vode obračunato je oko 71.000 eura, dok su čišćenje i završni premaz fasade koštali oko 28.200 eura. Popravka oštećenog maltera iznosila je oko 11.000 eura.

Na ravnim krovovima uklonjeni su dotrajali slojevi, postavljena nova toplotna izolacija i betonska podloga za odvođenje vode, te zamijenjeni slivnici, što je koštalo oko 64.000 eura. Skela i zaštitne limene obloge dodatno su koštale oko 16.500 eura.

Dodatni radovi su ugovoreni nakon što je izvođač otkrio ranije nevidljiva oštećenja. Čelični dijelovi prozorskih ramova bili su toliko zarđali da ih nije bilo moguće popraviti, pa su uklonjeni, nabavljeni novi i postavljeni za oko 60.000 eura.

Izvođač je naveo da su odvodi kišnice propuštali vodu i da ih zbog položaja u betonu nije bilo moguće popraviti. Novi odvodi na devet mjesta obračunati su na 2.430 eura. Takođe, prostor uz ivicu krova, gdje nije bilo očekivane betonske ploče, zatvoren je, izbetoniran i zaštićen od vode za oko 23.000 eura.

Aneksom ugovora iz septembra 2023. godine vrijednost radova povećana je za oko 103.451 euro sa PDV-om, pa je ukupna ugovorena cijena dostigla oko 647.930 eura. Poskupljenje je obrazloženo dodatnim radovima zbog oštećenja prozorskih ramova, odvoda kišnice i stanja dijela krova, koje je izvođač ustanovio tokom radova.

Prema nadzoru, pripreme su počele 2. avgusta 2023, a radovi su izvođeni do 15. decembra 2025. godine.