Društvo
Krivična prijava zbog sumnje u preplaćivanje zgrade nekadašnjeg JRB-a u Budvi
Đorđe Zenović podnio krivičnu prijavu zbog prodaje zgrade nekadašnjeg Jugoslovenskog riječnog brodarstva Opštini Budva za 7,1 milion eura, ukazujući na višemilionsku štetu po budžet grada.
Đorđe Zenović, lider "Pokreta za grad" i odbornik u budvanskom parlamentu, podnio je krivičnu prijavu Specijalnom državnom tužilaštvu protiv stečajnog sudije, stečajnog upravnika, odbora povjerilaca "Vektra Montenegro" i drugih lica zbog prodaje zgrade nekadašnjeg Jugoslovenskog riječnog brodarstva (JRB) Opštini Budva za 7,1 milion eura. Zenović tvrdi da je Opština preplatila kvadratni metar objekta, plaćajući 8.776,50 eura po metru, dok je tržišna vrijednost po Rješenju o prosječnoj tržišnoj cijeni za 2025. godinu najviše 2.581,60 eura.
Opština je kupila samo zgradu od 815 kvadrata, bez zemljišta od 5.454 m2 koje je okružuje. Zenović navodi da postoji osnov sumnje u zloupotrebu službenog položaja, falsifikovanje službene isprave, navođenje na ovjeravanje neistinitog sadržaja, nesavjestan rad u službi i prevaru sa elementima organizovanosti.
Prema njegovim riječima, stečajna uprava "Vektra Montenegro" je u avgustu 2025. godine oglasila prodaju imovine po početnoj cijeni od 6.902.789,20 eura. Nakon poništenja oglasa, Opština Budva je kupila zgradu neposrednom pogodbom za 7.152.789,20 eura, što je i izvršeno uz knjiženje u katastaru.
Zenović ističe da je zgrada stara oko 90 godina, oronula i neuslovna za korišćenje, bez dodatnih ulaganja od 1979. godine. Takođe, lokacija je obuhvaćena Prostornim planom posebne namjene, ali nije dozvoljena gradnja ili proširenje kapaciteta bez usvajanja Državne studije lokacije, koja se godinama ne usvaja.
On navodi da je prosječna tržišna cijena kvadrata za poslovne objekte u Budvi za 2025. godinu 2.581,60 eura, što je znatno manje od cijene po kojoj je zgrada kupljena. Zenović je pokušao da pribavi Rješenje o utvrđivanju poreza na nepokretnost za ovu zgradu, ali mu je zahtjev odbijen.
U prijavi se predlaže nezavisno vještačenje kako bi se utvrdila realna vrijednost nepokretnosti i eventualna šteta po budžet Opštine Budva. Takođe, ukazuje se da je 2022. godine procjena zemljišta i zgrade iznosila 7,97 miliona eura, dok je 2025. godine samo zgrada procijenjena na 7,15 miliona, što implicira da zemljište vrijedi oko 800.000 eura, iako na njemu nije dozvoljena gradnja.
Zenović zaključuje da postoji ozbiljna sumnja u način procjene i prodaje, te da je Opština Budva oštećena u višemilionskom iznosu.